二手房房租一般怎么收取?租房时需要注意哪些问题?
更新:2019-10-25   浏览量(505)
摘要:现在很多在一二线城市的打拼者们,都是租住在二手房屋里,但是租房时要注意哪些问题呢?怎么和房东谈价格?二手房房租怎么算呢?有许多人都没有考虑到这些问题,下面就为大家解答一下。二手房租赁1、网络信息。随着互联网的发展,从网上获取信息正在成为人们获

现在很多在一二线城市的打拼者们,都是租住在二手房屋里,但是租房时要注意哪些问题呢?怎么和房东谈价格?二手房房租怎么算呢?有许多人都没有考虑到这些问题,下面就为大家解答一下。


二手房租赁


1、网络信息。随着互联网的发展,从网上获取信息正在成为人们获取信息的主要方式。常见的网站有以下几种。政府类网站、专业房产信息网站、房地产开发商网站、房地产中介公司网站。


2、广告。报刊杂志广告、户外广告、楼书及宣传单、电视广告、广告招贴开发一些招贴广告宣传的海报途径,如:住宅小区的招贴栏、小区居委会、小区健身所。


3、市场拍卖。市场拍卖的房屋主要有两种类型;拍卖房和典当方。而这两种房子价格一般会低于市场价。房地产交易会。在各地举行的房地产交易会上可能会寻找到自己心仪的房子。这就需要平时多留意网络和报刊上相关的信息。


4、委托中介公司.挑选房地产中介公司首先就要看其是否有合法的营业执照,营业执照的经营范围里又是否有房地产经纪或房地产中介等内容。


5、周围的积累。物业合作通过物业了解小区(写字楼)内代租代售的房源(包括租约将要到期的房屋),您可以通过熟人介绍获得房源信息。


6、寻找二手房房源的途径是多样的,但是并没有优劣之分,根据自身需求可以把多种途径结合起来。不管怎样,寻找到合适的优秀的房源才是最终目的。


二手房房租


租二手房要注意什么


(1)房屋产权性质。


(2)房屋手续是否齐全。


(3)明确的成交价格和税费责任。


(4)双方的付款时间和方式。


(5)明确房产是否存在抵押、租赁或被司法机关查封等问题。


(6)物业费、水、电、燃气、暖气等费用是否交清楚。


(7)明确是否涉及他人的户口有没有迁出。


(8)明确双方的违约责任。


二手房房租


二、租二手房如何跟房东谈价格


1、看房时不妨多夸赞一下房子的有点并表示自己确实想租,用诚意打动房东。如果房子确实不错,可以采用立即成交的方式来获取租金上的优惠。不管是房东还房产中介,在出租房源的时候,最希望的就是把房子在最短的时间里租出去,尽量降低出租房源的空置时间,这样才可以获得更好的租金收益。


2、当然没有必要表露出非常满意的表情和看法,可以直接告诉房东,房子还是基本符合要求的,只要价格合理的话,当天就可以定下来签合同,房东和房产中介可以最快的将房子租出去,当然也就愿意在一定的程度上给予租金优惠。


3、租户在看房时,只要房子基本上符合自己的居住需求,就没有必要太挑了,毕竟看房也是需要耗费时间、精力和金钱的。


4、取得房主的好感也十分重要。在看房时不妨夸赞一下房子的情况表示自己想租来取得房东的好感,这样在谈租金时房东就有可能让步。


以上就是为大家总结的关于二手房房租的相关建议,当然如果租客租住的是自己找的房源的话那价格的话可以和房东好好谈谈,但是如果是中介介绍的话,租客很难见到房东,具体的问题还是要看具体的情况来解决的。


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