公积金组合贷中公积金上限?组合贷款的审批需要多少时间?
更新:2019-10-25   浏览量(499)
摘要:对于公积金贷款,大家要注意一下办理的方式,很多的朋友们对于公积金贷款额度不太了解,其实在办理公积金贷款之前要先了解一下相关的知识,这样对于自己办理公积金贷款也有很大的帮助,那么公积金组合贷中公积金上限是多少?组合贷款的审批需要多少时间?我们来

对于公积金贷款,大家要注意一下办理的方式,很多的朋友们对于公积金贷款额度不太了解,其实在办理公积金贷款之前要先了解一下相关的知识,这样对于自己办理公积金贷款也有很大的帮助,那么公积金组合贷中公积金上限是多少?组合贷款的审批需要多少时间?我们来详细的了解一下公积金贷款的相关事宜吧。


公积金组合贷款额度是多少?


在组合贷款中,公积金贷款额度和商业贷款额度是分开计算的,公积金贷款政策计算出来的最高贷款额度,再加上银行商业贷款政策计算出来的最高贷款额度就为组合贷款的最高可贷额度。


1、在实际办理中,一般会在公积金贷款额度不足时,才会选择办理组合贷款,因此,个人公积金最高可贷额度+商业贷款部分=组合贷款额度。其实,组合贷款在额度上一般没有过多限制,只要贷款额度不超过总房价的70%即可,目前不管是公积金贷款,还是商业贷款,通常都是最少首付30%。


2、如果要计算自己的组合贷款额度,可以用个人公积金贷款额度部分加上商业贷款部分。比如成都公积金贷款最高额度为50万元,而只能贷到30万元,而房款为100万元,首付30%后,仍有70万元需要贷款,那么商业贷款就要贷40万元才能满足购房需求。也就是说,组合贷款的最高额度一般是房价的70%,当然,这是在有足够还款能力的前提下。


公积金组合贷款审批要多久?


提交买卖双方的备件和款项开始审批一般需要7-10个工作日。放款时间:组贷过程是先出证后贷款,一般来讲审批后需要45个工作日,但是目前银行银根缩紧,时间要更长些。


1、一般是全部办理完毕再交接,具体看你是否有特殊要求,但是需要和卖方沟通过户当天,买卖双方去银行签订商贷借款合同,然后买卖双方到交易所办理过户手续。


2、签完商业贷款合同后须将买卖双方存折原件留在主办处—新的产权证出证后,将复印件送至评估所,待评估报告出来后,初审买方客户的公积金贷款额度,年限和资质,将组合贷款联络单和评估报告送至商业贷款银行,待银行审核通过后(银行审核时间需5-10个工作日)。


3、签署完公积金借款合同后的第13个工作日,公积金贷款部分进行放款,公贷放款结束后的3-5个工作日内,商贷部分进行放款。


4、组合贷款多久能审批通过,审批的时间,与借款人申请贷款的时间(是否是旺季)、贷款额度、贷款方式、贷款机构等因素都有关系。所以准备好相关的证件与办理的时间也是有关系的。


如果要办理公积金组合贷款的话,大家可以注意一下办理的方式,也不明白,也可以咨询一下当地的金融部门,以上就是关于公积金组合贷款额度是多少和公积金组合贷款审批要多久的相关介绍,大家在办理公积金贷款之前一定要注意具体手续的办理,准备好相关的资料。


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