个人退房申请书怎么写?退房流程?
更新:2019-10-25   浏览量(982)
摘要:买房有很多环节,很多原因会导致退房。那退房申请书怎么写,我们了解一下。退房申请书范文1、退房申请书范文——普通退房_________________ 公司:本人与_______年_____月_____日与贵公司签订了一份商品房买卖合同,合同号/所购房号为_________________。( 基

买房有很多环节,很多原因会导致退房。那退房申请书怎么写,我们了解一下。


退房申请书范文


1、退房申请书范文——普通退房


_________________ 公司:


本人与_______年_____月_____日与贵公司签订了一份商品房买卖合同,合同号/所购房号为_________________。( 基本情况及原因 ) 依照合同规定,本人要求解除此商品房买卖合同,请贵司依照合同尽快办理相关事宜。


本申明一式两份,双方各执一份,经双方签字后具同等法律效力。


业主签名: ___________ 公司签收:


日 期:


2、退房申请书范文——房屋出现质量问题退房


本人与_______年_____月_____日与贵公司签订了一份商品房买卖合同,合同号/所购房号为_________________。该合同第八条明确规定:交房期限为_______年____月_____日前,交房条件符合国家和政府的有关规定,且合同中也注明应具备“该商品房经综合验收合格”这一条件,但贵司未能按期交房。


_______年______月下旬贵司在明知该商品房未经综合验收的情况下,向业主发出了。


商品房退房的流程是怎样的


第一步,买房人发出退房通知。


买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房,应由开发商承担退房造成的损失,包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等;如购房合同中约定了退房的赔偿标准,按合同约定处理,合同约定的赔偿标准不足弥补损失的,可另行要求赔偿;因购房者贷款申请未批准,合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的,开发商无需承担赔偿责任。


第二步,15天内办好各种手续。


买房人提出退房要求后15日内,开发商应当退还买房人已经支付的全部房款,并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续,在所述手续或者文件尚未签订前,开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。


第三步,开发商退还房款。


开发商应当在买房人发出退房通知后,将全部购房款返还给买房人,并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容,自买房人发出退房通知后第16日至买房人取得全部房款之日,开发商应当每天向买房人支付相应的违约金。


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